Terreno de 3,8 ha – Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela)

Terreno

110 000 €

• Terreno de 3,8 ha Atravessado pelo Rio Cobral – Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela)

Terreno rústico com uma área total de 38.000 m² (3,8 hectares), localizado em Boco, na União das Freguesias de Carragozela e Várzea de Meruge, concelho de Seia.

A propriedade caracteriza-se pela sua excelente escala e diversidade, integrando uma zona de mata/pinhal e áreas abertas ideais para o desenvolvimento de novos projetos agrícolas, florestais ou de investimento na região da Serra da Estrela.

Características Principais

• Área Total: 38.000 m² (3,8 ha).
  
  
• Localização: Boco, Carragozela e Várzea de Meruge, Seia.
• Componente Florestal: Conta com uma área de mata/pinhal.
• Elemento Natural: Atravessado pelo Rio Cobral.
• Acessibilidades: Excelentes acessos diretos, confrontando a Norte com estrada e a Sul com caminho públic.
• Ruína Tradicional em Pedra: O imóvel conta com uma ruína de construção antiga em pedra no interior do terreno — com histórico de uso no passado —, ideal para reaproveitamento e desenvolvimento de um projeto rural (nota: estrutura existente não averbada na matriz predial rústica).

Potencial de Desenvolvimento

• Reconstrução & Apoio Rural: A ruína em pedra oferece a base perfeita para projetos de apoio à exploração ou iniciativas ligadas ao ecoturismo e turismo de natureza.
• Recurso Florestal: A zona de mata existente oferece valor imediato e potencial para rentabilização ou gestão florestal sustentável.
• Exploração Agrícola e Fruticultura: Extensão propícia para o cultivo de culturas sazonais, pomares, vinha ou agricultura biológica.
• Pecuária e Pastagem: Espaço amplo e com ótimas condições para atividades agropecuárias ou pastagem.
  
  
• Agroturismo e Lazer: A presença da mata aliada à passagem do Rio Cobral confere um elevado valor paisagístico e um ambiente único, ideal para apoiar iniciativas de lazer e turismo rural.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Detalhes do imóvel

Referência TER_3037_MGAM

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