Armazém e terreno para loteamento

Terreno

1 799 000 €

Oportunidade rara de investimento em Portimão – Terreno urbano com forte potencial de loteamento e possibilidades de construção residencial. Este terreno encontra-se enquadrado no Plano Diretor Municipal de Portimão (PDM) na, destinada a uma densidade populacional < 200 hab/ha, com parâmetros urbanísticos definidos conforme se segue: Índice de implantação

• CIS < 0,45 – Índice de impermeabilização
• COS < 0,50 – Índice de construção
• Cércea máxima permitida – até 5 pisos

Estas características tornam o terreno ideal tanto para habitação própria como para projetos de desenvolvimento imobiliário com loteamento.Situação Actual da PropriedadeNo local existem duas construções: Armazém em excelente estado de conservação

• Aproximadamente 20 anos de idade.
  
  
• Estrutura tradicional em betão armado com paredes de alvenaria.
• Habitação principal (casa térrea)
• Cerca de 70 anos, com boas condições gerais.
• Constituída por habitação principal e dependências (arrecadação e zona de lazer).
• Estrutura em taipa e tabique, com algumas áreas mais recentes em alvenaria (revestidas e pintadas).
  
  

Acabamentos e características interiores: Pavimentos em cerâmica e betonilha afagadaParedes rebocadas e pintadaTetos com barrotes e telha cerâmica ou painel metálicoCaixilharias em alumínio e madeira com vidros simplesGaragem e casa do forno em alvenaria associadas à habitação Potencial e RentabilizaçãoEste imóvel representa uma excelente oportunidade quer para quem procura uma casa para habitar, quer para investidores interessados em criar um loteamento residencial, tirando partido dos parâmetros urbanísticos favoráveis.

O terreno oferece espaço e viabilidade para desenvolver um projecto com várias unidades de habitação ou outro uso residencial conforme previsto no PDM.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! Desenvolva o seu projecto num local com potencial – aproveite esta oportunidade única em Portimão.

Fale comigo Nelson Marques +351 917 819 781

Detalhes do imóvel

Referência TER_2726_NMAR

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